Сергей Полонский решил поправить дела

http://rumafia.com/ru/news.php?id=259

Основатель Mirax Group Сергей Полонский и создатель сети гостиниц Azimut Hotel Александр Клячин — одни из крупнейших владельцев земель около строящейся через Химкинский лес автотрассы Москва—Санкт-Петербург. Им принадлежит более 700 га стоимостью около 420 миллионов долларов . 140 га сейчас выставлены на продажу. Экологи, выступающие против трассы, уверяют, что эти земли находятся в лесу и правительство РФ обещало их не застраивать.

В конце 2010 года, вопреки протестам экологов,  правительственная комиссия во главе с вице-премьером Сергеем Ивановым приняла решение, что маршрут платной скоростной трассы Москва—Санкт-Петербург пройдет через Химкинский лес. Тогда же Иванов пообещал, что на этом участке трассы, не будет построено никаких объектов инфраструктуры. Но в начале апреля 2011 года лидер движения в защиту Химкинского леса Евгения Чирикова заявила, что часть земель в лесу уже выставлена на продажу. Владельцем этих участков называлось ОАО «КХСП «Химки», конечные бенефициары которого были неизвестны.

По официальным данным, 95,42% акций ОАО КСХП «Химки» принадлежит ООО УК «Химки». Как удалось выяснить, в начале 2010 года 70% долей в УК принадлежало владельцу сети отелей Александру Клячину, 30% — Сергею Полонскому. Это следует из подписанного бизнесменами в январе 2010 года предварительного соглашения о консолидации земель в Химках. Согласно документу, в феврале 2010 года стороны намеревались создать на паритетных началах совместное предприятие.  Источники, утверждают, что в августе 2010 года Клячкин и Полонский создали и зарегистрировали фирму «Совместное предприятие». Это совпало по времени с конфликтом Полонского с Альфа-банком.

 

Александр Клячин подтвердил, что ему действительно принадлежит ряд земельных участков в районе аэропорта Шереметьево. Но отказался обсуждать свои договорённости о совместном освоении этих земель с Полонским. По словам Клячина, скупать эти земли он начал с конца 1990-х годов, когда и речи не было о строительстве новой автотрассы. Источники утверждают, что всего в этом районе предпринимателю сейчас принадлежит 385 га. Еще 350 га принадлежит Полонскому. Он начал выкупать земли в Химках в начале 2000-х.

Сейчас продаются в основном участки Сергея Полонского, который после кризиса был вынужден пересмотреть свои планы по освоению этих земель. Общий долг Mirax составляет 593 миллионов долларов. Распродавать земли приходится с дисконтом: стоимость земли 6—8 тысяч долларов за сотку. Это на 40—50% ниже рыночной цены, утверждают специалисты.

В пресс-службе Mirax Group на вопрос, является ли причиной распродажи земель в Химках скандал вокруг трассы, посоветовали обратиться в ФГУ «Дороги России», которое в 2009 году выкупило все участки под строительство дороги. В ГК «Автодор» (заказчик строительства трассы) сообщили, что любое строительство в Химкинском лесу, за исключением согласованного участка будущей трассы, запрещено. В этом случае контроль за участками, находящимися за пределами леса, не входит в компетенцию заказчика трассы.

NEWSru.com

Mirax споткнулась на "Кутузовской миле"

http://rumafia.com/ru/news.php?id=252

Mirax Group стала соинвестором застройки жилого района "Кутузовская миля" (из 600 тыс. кв. м жилья построено около 50%) в районе Фили-Давыдково в 2005 году и уже вложила в проект около 2 млрд руб. Заказчиком проекта выступил арендатор участка ЗАО ФЦСР, который по его завершении должен был получить около 5% площадей. Однако в 2010 году ЗАО ФЦСР в одностороннем порядке расторгло договор с дочерней структурой Mirax — ООО "Аванта", ссылаясь на то, что инвестор прекратил финансирование проекта. 

ЗАО ФЦСР не собирается заниматься достройкой "Кутузовской мили", а планирует привлечь соинвестора. По оценкам экспертов, в строительство жилья инвестору придется вложить $660—840 млн из расчета $2,2-2,8 тыс. за 1 кв. м. Интерес к этому проекту проявляют кредиторы Mirax Group, в частности, держатели ценных бумаг корпорации на сумму $393 млн. 

Почти все незавершенные проекты Mirax Group сейчас заморожены из-за высокой долговой нагрузки девелопера, которая оценивается в $593 млн. Из них по $392,2 млн Mirax никак не может согласовать условия реструктуризации с держателями своих CLN и рублевых облигаций. 

В планах Mirax Group через суд добиться расторжения инвестконтракта ЗАО с городом. Сергей Полонский, комментируя ситуацию вокруг "Кутузовской мили", заявил, что продлевать контракт с ФЦСР ни в коем случае было нельзя: "Все действия данного субъекта по остановке стройки на «Миле» прикрываете вы, тов. Ресин. У меня вопрос — у вас совесть есть?" — написал Полонский. 

Коммерсантъ

Полонского уличили в нарушении авторских прав

http://rumafia.com/ru/news.php?id=234

15 марта ООО «Музыка хорошего вкуса» подало заявление в ГУВД Москвы о возбуждении уголовного дела о нарушении авторских прав в отношении Сергея Полонского.

«Сегодня я подал заявление на имя главы ГУВД Москвы Владимира Колокольцева с просьбой возбудить уголовное дело по части 3 статьи 146 УК РФ (нарушение авторских и смежных прав) в отношении Полонского», — сказал адвокат Сергей Жорин, представляющий интересы заявителя. Санкция данной статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до шести лет.

По словам защитника, Полонский использовал в рекламном ролике на сайте холдинга Mirax Group отрывки из видеоклипа Томаса Андерса под условным названием «Stay with me», создателем которого является «Музыка хорошего вкуса». Эта же компания, по словам адвоката, является правообладателем данного объекта интеллектуальной собственности. Заявитель также сообщил, что обращался к Полонскому с требованием убрать ролик с сайта, однако ответа так и не последовало

В заявлении, направленном в  ГУВД, говорится, что ни Полонский, ни Mirax Group не обладают правом использовать музыкальный видеоролик в своих интересах.  «Нарушение авторских и смежных прав ООО «Музыка хорошего вкуса» происходит циничным образом: путём незаконного использования произведения и распространения его без согласия правообладателя», — говорится в заявлении.

Кроме того, в документе указано, что, по мнению заявителя, основатель Mirax Group совершил нарушение авторских и смежных прав «группой лиц по предварительному сговору, поскольку Полонский С.Ю. не мог самостоятельно совершить данные действия».

РБК daily

Сергей Полонский просит прощания

http://rumafia.com/ru/news.php?id=226

Один из самых эпатажных девелоперов России Сергей Полонский вчера преподнес рынку очередной сюрприз. Совет директоров его компании принял решение закрыть бренд Mirax, не уведомив об этом кредиторов корпорации. Сам Сергей Полонский пообещал расплатиться по всем долгам ($593 млн) и достроить начатые проекты (2,5 млн кв. м). Заявление бизнесмена может быть как подготовкой к передаче Mirax Group банкам, так и хорошо спланированным шоу в преддверии ребрендинга или возможного банкротства, гадают участники рынка.

 

Вчера на встрече с журналистами основной владелец девелоперской компании Mirax Group Сергей Полонский заявил, что совет директоров корпорации принял решение о закрытии бренда Mirax. "Это экономическое решение, которое было взвешено и согласовано",— добавил Полонский. При этом девелопер обещает выполнить все свои обязательства: достроить все начатые проекты (около 2,5 млн кв. м) и расплатиться с держателями ценных бумаг корпорации и кредиторами (около $200 млн — банковские кредиты, $392 млн — ценные бумаги). "С этой минуты прошу не считать меня бизнесменом",— добавил господин Полонский, пустив слезу, и вышел из зала, отказавшись отвечать на дополнительные вопросы. Все сотрудники корпорации с сегодняшнего дня были отправлены в корпоративный отпуск на неделю. Предоставить более подробные объяснения в пресс-службе Mirax пообещали после 14 марта.

Заявление господина Полонского стало полной неожиданностью для его партнеров. Член правления Альфа-банка (агент по реструктуризации долгов Mirax и один из основных кредиторов девелопера — около $90 млн) Максим Першин заявил "Ъ", что Сергей Полонский не согласовывал с банком решения, обнародованные на пресс-конференции. "Больше всего его заявления напоминают начало своеобразной рекламной кампании",— добавил он. Экс-партнер Mirax Group Дмитрий Луценко сказал "Ъ", что таким образом "Сергей в очередной раз решил напомнить о себе широким массам": "Все это очень напоминает обычный шоу-бизнес". Управляющий директор "Уралсиб Капитала" (является держателем бумаг Mirax на $14 млн) также называет Сергея Полонского "гением маркетинга", а все вчерашние события — "шоу перед началом ребрендинга". Господин Гинзбург добавляет, что комитет кредиторов (контролирует 80% публичного долга) обратится к девелоперу за разъяснениями.

Некоторые собеседники "Ъ" предположили, что закрытие бренда Mirax может быть связано с планируемой сменой собственников корпорации. В частности, по их словам, речь может идти о переходе акций Сбербанку, который в начале года одобрил выдачу Сергею Полонскому кредита на сумму $370 млн на завершение строительства башни "Федерация" в "Москва-Сити" (общая площадь 494 тыс. кв. м), а сейчас ведет переговоры о предоставлении займа примерно на $100 млн, которые планируется пустить на завершение строительства ЖК "Wellhouse на Дубровке" (174 тыс. кв. м). Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров не исключает, что часть компании или ее доли в проектах может перейти кредиторам. Ранее источники в Mirax Group уверяли "Ъ", что условия выдачи кредитов не предусматривают передачи Сбербанку доли в компании, так как продажа построенных площадей позволит полностью расплатиться по займам. Один из кредиторов заверил "Ъ", что на текущий момент состав акционеров Mirax остался прежним. "Решение закрыть бренд Mirax не имеет отношения к участию Сбербанка в проекте "Федерация", соответственно, планы по кредитованию компании на достройку башни не изменились",— заявили в пресс-службе госбанка. 

Газета «Коммерсантъ» № 38 (4579) от 04.03.2011

Кредиторы обнадежили Mirax

http://rumafia.com/ru/news.php?id=197

У Mirax Group Сергея Полонского появился шанс реструктурировать последнюю задолженность — более $390 млн по CLN и рублевым облигациям. Рабочая группа кредитного комитета в конце декабря рекомендовала держателям бумаг согласиться на рассрочку при условии, что Сергей Полонский заложит им восемь девелоперских проектов общей площадью 2,3 млн кв. м и лично поручится по этому долгу. 

В распоряжении "Ъ" оказалось письмо от 29 декабря рабочей группы кредитного комитета (контролирует 80% задолженности по облигациям, составлявшей по итогам девяти месяцев 2010 года $392,2 млн) держателям долговых бумаг и акционерам Mirax Group. В нем говорится, что рабочая группа проанализировала финансовую отчетность Mirax и сделала вывод, что денежный поток, генерируемый проектами, не позволяет погасить существенную часть задолженности. "Учитывая, что большая часть проектов корпорации, предлагаемых в качестве залогов, находится в начальной стадии реализации, требует серьезных затрат для выхода на площадку и значительного банковского финансирования, рабочая группа считает возможной реструктуризацию публичной задолженности Mirax Group только при соблюдении ряда условий",— отмечается в письме.

Речь идет о назначении юридического консультанта (рекомендация кредиторов — "Бейкер и Маккензи"), внесении в качестве залога восьми строящихся проектов Mirax и личного поручительства Сергея Полонского. "В целом мы принимаем данные условия, но нацелены на дальнейшую их проработку",— сообщила пресс-секретарь Mirax Group Юлия Браженцева. Как сообщили в Mirax, в залог держателям облигаций отойдут проекты общей заявленной площадью 2,3 млн кв. м: жилые комплексы "Кутузовская миля", "Лужнецкая набережная", "Рублевская Ривьера", "Литературная газета", "Веллхаус на Дубровке", а также строящееся жилье на Кремлевской наб., 1, микрорайон "Мякинино" и многофункциональный комплекс Paradise Living. Mirax сможет закладывать проекты частично, чтобы у группы была возможность получать кредиты в банках также под их залог, отмечает источник, близкий к корпорации. Госпожа Браженцева уверяет, что кредиты можно будет привлекать как под эти проекты, если они будут заложены частично, так и под оставшиеся (весь девелоперский портфель составляет 8,8 млн кв. м, он уже частично заложен). 

По итогам девяти месяцев 2010 года общий долг Mirax Group составлял $593 млн, из которых $392,2 млн — задолженность по рублевым облигациям и CLN. Просроченная задолженность составляет $150 млн: по CLN — $119 млн и рублевым облигациям второй серии — около $31 млн. Основными держателями бумаг являются Bank of Singapure, Промсвязьбанк, ВТБ, "Уралсиб Кэпитал". Выручка корпорации за девять месяцев 2010-го, по собственным данным, составила $200 млн. Еще осенью Mirax предложила держателям облигаций три варианта реструктуризации задолженности. Первый — пролонгировать действие долговых бумаг на восемь лет под 7% годовых через выпуск новых рублевых облигаций под залог ряда проектов. Второй — привязать облигации к конкретному проекту компании и направлять свободные денежные потоки от проекта на досрочное погашение. Третий — дополнительное финансовое участие инвесторов в реализации проектов и получение ими доли прибыли помимо купонного дохода. 

Новая схема реструктуризации будет разработана до конца февраля 2011 года, сообщил представитель корпорации. "Держателей облигаций можно понять: при принятии решения о реструктуризации долгов Mirax у них появляется надежда, что они смогут что-то получить. Однако такому решению больше подходит название "отложенный дефолт". Вопрос лишь в том, когда он случится",— убежден член правления Альфа-банка (основной банк-кредитор Mirax) Максим Першин. Держателем облигаций Mirax является также ВТБ (просроченный долг — 151 млн руб., или около $5 млн по вчерашнему курсу ЦБ), который не входит в комитет. ВТБ подал два заявления о банкротстве головной компании девелопера — "МГ Групп": первое — 28 октября (рассмотрение дважды переносилось, последний раз — на 26 января), второе — 12 января. Как сообщили в ВТБ, "банк находится с Mirax в состоянии диалога, прогноз по которому положительный". Ранее источники "Ъ" рассказывали, что ВТБ готовится отозвать оба иска. 

Газета «Коммерсантъ» № 7 (4548) от 19.01.2011

Инвесторы устали ждать

http://rumafia.com/ru/news.php?id=70

С сентября 2009 г. к компании ООО «Миракс групп», а также к ООО «Мойнт» и ЗАО «СК «Строймонтаж» подано шесть исков на общую сумму 214,4 млн руб. Среди истцов — Сургутнефтегазбанк, Газэнергопромбанк, Морской акционерный банк, ЗАО»АМК «Финанс», Первый республиканский банк и УК РФЦ «Капитал». «Миракс групп» — эмитент трех рублевых облигационных займов, а «Мойнт» и СК «Строймонтаж» — поручители. Один заем, на 3 млрд руб., «Миракс» выпустила в 2006 г., а еще два, по 1,8 млрд руб., — в 2009 г. для реструктуризации предыдущего займа. Непогашенными остаются около 1,8 млрд руб., рассказывали ранее источники, близкие к компании и ее кредиторам.

Сейчас общий долг Mirax Group составляет около $550 млн, из них $193 млн компания должна банкам (просрочено $40 млн), около $60 млн — по рублевым облигациям (просрочен $31 млн) и по кредитным нотам — $236 млн (просрочено $6 млн). В 2010 г. девелоперу необходимо выплатить кредиторам $297 млн. Ранее PR-директор Mirax Ирина Бартновская рассказывала, что компания получит средства от продажи имеющихся у нее 400 000 кв. м офисов и жилья разной степени готовности общей стоимостью $1,6 млрд. Согласно справке, предоставленной Mirax, у нее есть 160 000 кв. м в башне «Федерация», 75 000 кв. м в офисном комплексе Mirax Plaza, 45 000 кв. м в жилом объекте «Рублевская ривьера», 45 000 кв. м — ЖК Well House на Дубровке, 33 500 кв. м — ЖК «Кутузовская миля» и т. д. Ранее Mirax заявляла, что непроданных площадей в готовой башне «Федерация» осталось около 30 000 кв. м, и обещала построить еще 90 000 кв. м. В центре продаж девелопера «Ведомостям» сообщили, что площадей на продажу в готовом здании Mirax Plaza нет, а строящийся объект будет сдан в конце 2011 — начале 2012 г. Не открыты продажи в «Рублевской ривьере», Well House на Дубровке и «Кутузовской миле» — эти проекты находятся в ранней стадии строительства, сообщили в центре продаж. Получается, что, по грубым подсчетам, у Mirax сейчас не более 60 000 кв. м готовых площадей. Это подтверждает и источник, близкий к акционерам Mirax. Но, по словам Дворковича, компания готова представить план реструктуризации долгов, после чего строительные работы по ряду объектов возобновятся. «Покупать площади в строящихся офисных комплексах нет смысла.

Источник: «Ведомости» № 62 (2580) от 08.04.2010

Следствие ищет следы киловаттов

http://rumafia.com/ru/news.php?id=63

В офисе корпорации Mirax Group вчера в течение нескольких часов шел обыск. Следователи столичного ГУВД изъяли документы, относящиеся, по их мнению, к делу о несанкционированном отборе электроэнергии у жильцов элитного комплекса "Золотые ключи" на сумму более 4 млн руб. Как считает следствие, эти правонарушения совершили компании, входящие в Mirax Group. Представители корпорации отнеслись к обыскам как к "необычной первоапрельской шутке".

Следователи главного следственного управления (ГСУ) при московском ГУВД и оперативники департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД РФ (специализирующиеся на борьбе с легализацией преступных доходов и подрыве экономических основ криминальных группировок) предъявили гендиректору корпорации Сергею Полонскому постановление об обыске, после чего оперативники попросили сотрудников офиса покинуть свои рабочие места, оставив на них всю документацию. В ходе обыска, который продолжался несколько часов, следователи изъяли различные финансовые документы, которые, по их мнению, могут иметь отношение к уголовному делу N 255863, с сентября прошлого года находящемуся в производстве ГСУ.

Официальный представитель управления информации и общественных связей ГУВД Москвы Ольга Думалкина пояснила, что во время вчерашних обысков изымались различные документы, имеющие отношение к созданию и финансовой деятельности компаний ЗАО "Миракс Спейс" и ООО "Марин консалтинг", входящих в корпорацию Mirax.

В ходе расследования дела, отметила госпожа Думалкина, было установлено, что в 2006 году бывший председатель ТСЖ элитного жилищного комплекса "Золотые ключи" Максим Привезенцев (в то время он также занимал пост председателя правления Mirax Group), используя свое служебное положение, осуществил несанкционированное подключение к главному распределительному щитку товарищества. В результате, по данным следствия, на протяжении трех лет торгово-развлекательный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс, принадлежащие ЗАО "Миракс Спейс" и ООО "Марин консалтинг" и расположенные, как и жилой комплекс, по адресу: Минская улица, 1г, незаконно использовали электроэнергию, принадлежащую товариществу. При этом за электричество, считает следствие, фирмы не платили. По подсчетам следователей, ТСЖ был причинен ущерб в размере более 4,1 млн руб. "Господину Привезенцеву предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 165 "Причинение имущественного вреда в особо крупном размере"",— отметила Ольга Думалкина. Кроме того, подчеркнула представитель ГУВД, во время расследования было установлено, что обвиняемый имел отношение к обеим компаниям, которые фигурируют в уголовном деле. Отметим, что господин Привезенцев несколько месяцев назад покинул Mirax Group. Сейчас он находится под подпиской о невыезде. Вчера господин Привезенцев был недоступен для комментариев.

Mirax Group находится в тяжелой долговой ситуации — сейчас долги компании составляют $550 млн, $121 млн из которых просрочены еще в прошлом году. Компания должна держателям долговых бумаг (облигации и CLN) около $300 млн, структурам Альфа-групп — около $99 млн.

Источник: Газета «Коммерсантъ» № 57 (4357) от 02.04.2010

Миллиардные выводы «Миракса»

http://rumafia.com/ru/news.php?id=15

Долговое бремя заставляет совершать необдуманные поступки даже самых осторожных бизнесменов. К примеру, Сергей Полонский, самый эпатажный из всех российских девелоперов, недавно сообщил читателям своего блога о том, что ему удалось успешно совершить «перезагрузку» компании «Миракс Групп», а также поставить её на путь инновационного развития. Рядовые соинвесторы многочисленных строек «Миракс Групп» восприняли эту новость довольно нервно, начав штурм представительств холдинга. По нашему мнению, «инновации» Полонского и в самом деле выглядят довольно пугающе. Так, к началу нынешнего года некогда крупнейший девелопер заморозил практически все свои строительные объекты. А ряд крайне сомнительных зарубежных сделок холдинга свидетельствует о широкомасштабной «эвакуации» заёмных средств и денег дольщиков.

Приобретение Сергеем Полонским три года назад отеля Sungate Port Royal в турецком курортном местечке Кемер за 370 млн евро вызвало настоящий переполох среди представителей тамошнего риелторского сообщества. По всем объективным показателям цена этого объекта недвижимости была завышена в разы. К тому же вопреки сложившейся традиции российский бизнесмен предпочёл заплатить прежнему владельцу отеля господину Мехмету Нури Геликбагу большую часть суммы «живыми» деньгами. Кредит, полученный Сергеем Полонским в турецком банке Vakif под залог самого отеля, составил только 150 млн евро. Правда, условия займа были довольно жёсткими.

Дальнейшие события показали, что странные условия покупки вряд ли стали результатом случайного стечения обстоятельств. Управлять отелем Полонский не стал. Равно, как и платить по кредиту. В начале 2009-го он допустил технический дефолт по платежу банку Vakif. А ещё через год эпатажный девелопер с лёгким смущением заявил, что ему удалось продать бесполезный отель за 12,5 млн евро. Щедрым покупателем стал всё тот же Мехмет Нури Геликбаг. Куда исчезли сотни миллионов, отданных за отель в 2007 году, Полонский не объяснил.

Летом 2008 года владелец «Миракс Групп» торжественно объявил о новом масштабном проекте в Лондоне. Как и в российской столице, на берегах Темзы Полонский собрался соорудить небоскрёб, а потому его компания приобрела 50-процентную долю в проекте Beetham Tower у английского девелопера Beetham Organization. Сделка обошлась Полонскому в 60 млн фунтов, что составляет примерно 118 млн долларов. Согласно проекту высотное 52-этажное здание общей площадью около 100 тыс. квадратных метров должно было встать неподалёку от королевского Тауэра, позволяя двору её величества наблюдать за жизнью «многофункционального комплекса с гостиничной и торгово-развлекательной частями и апартаментами».

Себестоимость проекта составляла около 0,5 млрд фунтов стерлингов. Чтобы отбить эти расходы, девелоперы должны были продавать апартаменты по безумной даже для Лондона цене в 30 тыс. фунтов за квадратный метр. Полонский, казалось, уже был готов считать барыши, как грянул вполне предсказуемый скандал. Строить высотку Beetham Organization Limited в разгар кризиса местные девелоперы посчитали делом нецелесообразным. Доля Полонского, как и в случае с турецкой гостиницей, досталась банкам в счёт залога по кредиту, который российский бизнесмен брал под бумажный проект. Тем же кредитным учреждениям достались и 10 млн фунтов, которые владелец «Миракс Групп» занял для финансирования проекта реконструкции старинных вилл Cornwall Terrace в историческом центре Лондона. Против затеи, как и ожидалось, выступила местная общественность.

Деньги Полонскому по понятным причинам никто из британцев не вернул. Впрочем, в отличие от обманутых дольщиков «Форта Кутузов» бизнесмен и не думал устраивать митинги протеста. Напротив, подсчитав убытки от двух лондонских затей, он немедленно вложился в мегапроект горнолыжного курорта Aminona-Est в одном из кантонов Швейцарии. Новое увлечение стоило девелоперу 50 млн евро. Правда, дальше выпуска буклетов дело не продвинулось. Реализации проекта помешали экологи из Всемирного фонда дикой природы и Фонда защиты и обустройства ландшафта, обратившиеся в совет швейцарского кантона Вале с ходатайством о запрете строительства. Помимо прочего, защитники природы упрекнули главу «Миракс Групп» в расточительности и явной экономической нецелесообразности проекта. Полонский ответил гордым молчанием. Деньги были списаны по статье безвозвратных убытков. Действительно, на фоне потерь, которые холдинг понёс в Черногории, провалив проект строительства города-клуба Astra Montenegro стоимостью в 200 млн, инцидент в Швейцарии кажется сущим пустяком.

Перед акционерами «Миракс Групп» Полонскому отчитываться не пришлось. По официальной версии, в Лондоне, Кемере, Швейцарии и Черногории он терял собственные, «карманные» деньги, а не средства холдинга.

Прежде всего обращает на себя внимание тот факт, что все зарубежные проекты Сергея Полонского похожи друг друга как близнецы. Вначале – мощный, звучный пиар и громкие названия. Затем – утверждение несоразмерно огромного бюджета, завышенная стоимость оформления документации и земельных участков. И – абсолютный ноль на выходе. Люди с репутацией такой бизнес обходят стороной. Тем не менее каждую из затей Полонского курировал его ближайший партнёр, координатор большинства зарубежных проектов «Миракс Групп» Максим Темников. А непосредственным «растворением денег» занимались менеджеры, чья репутация не выдерживает ровным счётом никакой критики.

К примеру, партнёром Темникова и Полонского в проекте постройки швейцарского горнолыжного курорта был некий Владимир Маракуца, начавший свою карьеру предпринимателя с крупного, даже по масштабам России, мошенничества. А именно в далёком уже 1996 году будущий девелопер продавал на улицах Москвы фальшивые путёвки в некогда всесоюзный пионерлагерь «Артек». Торговля шла бойко, а потому вчерашний харьковчанин в короткое время смог заработать на доверчивых родителях московских школьников около 5 тыс. долларов. Деньги Маракуца вкладывал с умом, в акции сырьедобывающих компаний. Правда, в 1997 году удача подвела начинающего инвестора. Маракуца, приняв участие в истории с попыткой хищения акций «Транснефти», едва не попался, а потому был вынужден срочно отбыть на родину. Карающая рука правосудия настигла его только в 2001 году. Впрочем, после недолгой отсидки он был отпущен на свободу, а потому смог поучаствовать в рейдерском налёте на компанию «Русагрокапитал».

Другой сотрудник господина Темникова, подданный США Феликс Сатер, как сообщала газета The New York Times, имеет не менее впечатляющую биографию. Карьера этого менеджера, начинавшего биржевым брокером, сделала резкий поворот в 1993 году, когда его посадили в тюрьму за драку с нанесением увечий в одном из американских баров. Отсидка повлияла на скромного интеллигента Сатера самым неожиданным образом. Не выходя из камеры, он завёл связи с мафией, ЦРУ и влиятельными кругами из числа руководства бывших советских республик. Больше Феликс в барах не дрался. Второй раз в поле зрения полиции он попал при попытке приобрести российские зенитные ракеты в одной из стран Средней Азии. А в 1998 году его заподозрили в создании мошеннической схемы среди биржевых игроков, которая позволила ему увести около 40 млн долларов. В девелопмент Сатер попал в начале 2000-х годов, познакомившись с Сергеем Полонским и его партнёрами. Уголовное прошлое коллеги россиян не смутило. Куда важнее была деловая хватка бывшего нью-йоркского брокера.

По нашему мнению, самый нелепый из всех зарубежных проектов Полонского благодаря стараниям его полукриминальных менеджеров отмечен печатью тонкого артистизма. В сухих строчках финансовых отчётов тоже заметны искры таланта господина Маракуцы и мистера Сатера. Так, согласно официальной информации, в 2006–2008 годах «Миракс Групп» получила до 1,3 млрд долларов чистой прибыли. Однако уже к весне 2009 года долг компании достиг суммы в 400 млн долларов, а потом фактически удвоился, составив к началу августа 750 млн «зелёных». Соотнеся размер долга с общими потерями Полонского на западном рынке недвижимости, можно предположить, что сотни миллионов долларов «карманных» денег бизнесмена, бесцельно потраченных на неэффективные проекты, могут являться средствами холдинга.

Источник: [url]www.versia.ru[/url] от 01.03.2010

Сергей Полонский Председатель совета директоров Mirax Group

http://rumafia.com/ru/person.php?id=25

Биография:

 

Родился 1 декабря 1972 года в Ленинграде, учился в одной из городских школ на Петроградской стороне, в 1984 году переехал на Украину в город Горловку, где окончил в 1989 году среднюю школу. Сразу после этого Полонский был призван в армию и проходил срочную службу в военно-десантных войсках - в 21-й отдельной десантно-штурмовой бригаде, которая в то время участвовала в вооруженном конфликте в Нагорном Карабахе.

В 1991 году занялся бизнесом на Украине вместе со своим другом Артуром Кириленко: они вместе продавали "Гербалайф", черешню, торговали мороженым в поездах. В 1993 году Полонский вместе с Кириленко решили заняться наймом украинских рабочих в Россию, взяв подряд на отделку новостроек.

В 1994 году вместе с Кириленко основал в Санкт-Петербурге компанию ООО "Строймонтаж". В 1995 году "Строймонтаж" занялся продажами квартир в домах компании "Строительный трест". В 1997 году стал генеральным директором ООО "Строймонтаж". В конце 90-х компания Полонского занялась самостоятельным строительством в Санкт-Петербурге

В 2000 году окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет по специальности "экономика и управление на предприятии строительства". В 2002 году защитил диссертацию на соискание ученой степени кандидата экономических наук по теме "Формирование функциональных стратегий материально-технического снабжения строительного производства".

В 2000 году Полонский основал филиалы "Строймонтажа" - ООО "Ленстроймонтаж" и ООО "Миракс-Ленстроймонтаж" в Москве.

В 2001 году покинул пост главы "Строймонтажа", сконцентрировавшись на работе в Москве, а в 2005 году стал председателем совета директоров и президентом ООО "Миракс Групп" (прежнее название ООО "Миракс-Ленстроймонтаж" решили сменить для благозвучности). В новую компанию вошел "Строймонтаж", который возглавил Кириленко, также ставший соучредителем "Миракс Групп". В 2006 году Кириленко и Полонский договорились о разделе бизнеса: Полонский сохранил за собой 10% акций "Строймонтажа", а Кириленко – 10% акций "Миракс Групп".

"Миракс Групп" занимался строительными проектами за рубежом: в частности, на Украине, в Камбодже, США и Турции.

В 2001 году Полонский был награжден знаком "Почетный строитель России", а также удостоен ордена "За честь и доблесть", премии "Персона года 2005". Он является вице-президентом Ассоциации строителей России, членом Совета предпринимателей при мэре и правительстве Москвы, президентом Международной молодежной палаты и членом генерального совета общественной организации "Деловая Россия". В 2008 году журнал Forbes оценивал состояние Полонского в $1,2 млрдставил его на 96 строчку в списке самых богатых российских граждан. По версии журнала "Финанс", в 2008 году Полонский занимал 40-е место среди российских миллиардеров с состоянием в 106 миллиардов рублей. Но уже весной 2009 года Полонский оказался на 348 месте всего с 2 миллиардами рублей.

У Полонского трое сыновей.
Источник: lenta.ru с обновлением на 15.03.2010

Досье:

 

Пресса сообщала, что Сергей Полонский очень легко адаптировался на девелоперском рынке Москвы. Сам предприниматель объяснял свой успех тем, что смог быстро наладить связи с местными предпринимательскими кругами и администрацией города. В том числе, Полонский упоминал мэра Москвы Юрия Лужкова и его супругу, главу "Интеко", Елену Батурину.
Источник: «Ведомости» от 11.07.2007

Сообщалось, что, по некоторым сведениям, "Миракс Групп" управлялась через сеть офшоров и фирм-одноневок. И, по слухам, собранные от инвесторов деньги Полонский направлял на личные счета за границей.
Источники: Компромат.Ru, 08.10.2008, lenta.ru со ссылкой на The Moscow Post от 23.03.2009

В начале 2000-х Сергей Полонский фигурировал в прессе при описании кризисной ситуации, сложившейся на московском и петербургском рынках долевого строительства в связи с ЗАО "РосГлавМатериалы". В частности, как сообщали СМИ, дольщики объектов, возводимых ЗАО "РосГлавМатериалы", пикетировали Смольный и требовали от городских властей помощи в разрешении их проблем. По данным прессы, в 2004 году учредитель ЗАО "РосГлавМатериалы" Евгений Дондурей заявил, что Сергей Полонский активно использовал "черный пиар" и угрожал своим конкурентам. Впрочем, пресса сообщала и о том, что компания "РосГлавМатериалы" переименовывалась в "Строймонтаж" и пыталась рекламироваться под именем компании Полонского и Кириленко.
Источники: lenta.ru со ссылкой на The Moscow Post от 23.03.2009, Б-Ф.Ру от 27.05.2004, «Секрет фирмы» №5 07.02.2005

Судя по данным прессы, Сергей Полонский не отличается щедростью. Сообщалось, что при разводе в 2007 году с матерью своего второго сына, владелицей компании "Стройконсалтгруп" Натальей Степановой, он продал ООО «Миракс» нидерландскому офшору. Пресса связала это с нежеланием бизнесмена платить экс-супруге большие алименты. Сообщалось, что Степановой не удалось отсудить у Полонского $250 млн (четверть совместно нажитого состояния) и она смогла рассчитывать лишь на 150 тысяч рублей ежемесячно на содержание ребенка. Сам же Полонский заявил, что его сын будет жить как «наследный принц».
Источники: RB.ru от 11.07.2007, «Ведомости» от 11.07.2007, «Экспресс газета» от 22.10.2008, «Компромат.Ru» от 08.10.2008

По данным прессы, поведение Сергея Полонского можно назвать как минимум экстравагантным. Сообщалось, что в марте 2008 года на фуршете в честь открытия выставки недвижимости MIPIM-2008 в Каннах он заявил: "У кого нет миллиарда, тот пусть идет в жопу!" В феврале 2010 года, во время заседания Совета директоров "Миракс Групп", он неожиданно швырнул о стену телефоны нескольких топ-менеджеров компании, после чего сразу же удалился. Полонский заявлял, что «пролежал целые сутки в настоящем гробу, который был заколочен настоящими гвоздями, на настоящем кладбище в окружении настоящих покойников». Когда начался экономический кризис, бизнесмен пообещал «съесть свой галстук», если через полтора года цены на его квартиры не вырастут на 25%. Полонский шокировал окружающих тем, что своих сына и собаку назвал Мираксами, а также заявил, что хочет купить Луну.
Источник: Компромат.Ru от 08.10.2008, ИА Росбалт от 01.03.2010, «Твой день» от 27.02.2010

Пресса писала о конфликте между Mirax Group и девелоперской компанией

"Система-Галс". Как сообщалось, в декабре 2007 года Mirax и "Система-Галс" договорились, что корпорация приобретет у "Системы-Галс" 50% в совместном проекте элитного дома на месте здания "Литературной газеты" в Костянском переулке в Москве. По данным СМИ, "Система-Галс" выполнила свои обязательства по сделке, а Mirax якобы не перечислила оплату. Сумма сделки, как писали в прессе, составляла $24 млн. "Система-Галс" обратилась в московский арбитраж с требованием взыскать с Mirax Group просроченный платеж и неустойку. В августе 2009 года "Система-Галс" переступила право требования долга Mirax Group на $20 млн BVT Group, которой задолжала аналогичную сумму. У BVT Group, в свою очередь, была задолженность перед Mirax по оплате помещений в проекте "Wellhouse на Дубровке" и деловом комплексе "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити". Так что в итоге, по данным СМИ, все три компании фактически обменялись долгами.
Источник: riarealty.ru от 22.09.2009

По сведениям прессы, летом 2009 года «Миракс Групп» имела долгов на $550 млн, основной кредитор - «Альфа-банк».

Как сообщалось, серьезные проблемы у «Миракс Групп» начались в 2009 году. Компания не смогла выплатить долг в $265 млн швейцарскому банку Credit Suisse, а также расплатиться с другими кредиторами. Общая сумма задолженности Mirax оценивалась в $779 млн. В июле 2009 года долг "Миракс Групп" у Credit Suisse выкупил «Альфа-банк». Сразу после этого банк подал иск в Арбитражный суд Москвы, потребовав взыскать с компании часть долга - около 242 миллионов рублей.
Источники: «Коммерсант» № 128 (4183) от 17.07.2009, «Ведомости» от 04.08.2009

В связи с этим в прессе высказывалось мнение, что «Альфа-банк» может продолжить выкупать долги «Миракс Групп», привести компанию к банкротству и взять ее под свой контроль. Как сообщалось, в августе 2009 года по иску «Альфа-банка» суд наложил арест на счета и имущество дочерних компаний "Миракс Групп" - ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс-Сити".
Источники: «Деловая газета» от 20.07.2009«Коммерсант» № 151 (4206) от 19.08.2009

20 августа Полонский расписался в собственном бессилии, опубликовав в своем блоге в Интернете, что недвижимость "Миракс Групп" перестала продаваться, что компании отказывались выдавать кредиты, а из-за нехватки средств сроки сдачи объектов откладывались. Полонский также не исключил, что дочерние компании «Миракс Груп» перейдут в собственность «Альфа-банка».
Источник: Газета.Ru от 20.08.2009

Как сообщалось, в сентябре Mirax договорилась с «Альфа-банком» о реструктуризации долга на 18 месяцев, пообещав одну половину выплатить деньгами, а другую - площадями в башне "Федерация".
Источник: realty.newsru.com 17.02.2010

По сведениям прессы, сегодня "Альфа" продолжает опутывать Mirax долгами. В частности, «Альфа-банк» заявил о готовности профинансировать завершение строительства башни "Федерация" в "Москва-Сити", возведением которой занималась «Миракс Групп». В декабре 2009 года, когда башня "Восток" комплекса "Федерация" достигла 64 этажа, Сергей Полонский объявил, что здание не будет достроено до первоначально задуманной высоты в 94 этажа, поскольку «Миракс Групп» не могла взять кредит ниже 25-40% годовых. Чтобы достроить башню "Восток" до первоначально задуманной высоты, по данным прессы, потребуется около $240 млн.

Как сообщается, на март 2010 года общая сумма долгов «Миракс Групп» оценивалась в $550 млн. По данным самого девелопера, его просроченная задолженность по 2009 году составляет $120,8 млн. Долг перед структурами "Альфы", без учета перекупленного кредита у Credit Suisse, составляет $99 млн, $44 млн из которых просрочены.

Как пишут в прессе, «Альфа-банк» в начале 2010 года пытался получить контроль почти над всей долговой нагрузкой «Миракс Групп»: велись переговоры о выкупе долговых обязательств у других кредиторов компании, в частности, - у фонда Carval ($42,7 млн) и держателей CLN и облигаций (крупнейшие — Bank of Singapure, Промсвязьбанк). Как сообщается, долги компании по облигационным займам составляют 1,84 млрд руб. (около $62,7 млн, из которых 923 млн руб. просрочены с сентября 2009 года), по CLN — $236 млн. По данным СМИ, кроме "Альфы" девелопер должен $27 млн МДМ-банку (срок погашения истек 1 марта) и еще ряду банков. По мнению одного из экспертов, Mirax по ряду обязательств находится в дефолтном или преддефолтном состоянии.
Источник: «Коммерсантъ» № 48/П (4348) от 22.03.2010

Компания «Строймонтаж», которую Сергей Полонский разделил с Артуром Кириленко и в которой оставил за собой 10% акций, и вовсе не смогла преодолеть кризисные времена. Сообщалось, что на конец 2008 года долг компании перед банками-кредиторами и инвесткомпаниями составила 6,1 млрд рублей. В конце декабря 2008 года в Арбитражный суд Санкт-Петербурга поступило два иска к «Строймонтажу» от Балтийского банка на 967 млн рублей ($28,5 млн). В апреле 2009 года в московский арбитраж к компании подал иск "Альфа-банк", потребовав вернуть более $13 млн.
Источник: "Коммерсантъ-СПБ" № 57 (4112) от 01.04.2009

В июне 2009 года, как сообщалось в прессе, Петроградский районный суд Санкт-Петербурга принял решение взыскать в пользу Балтийского банка долги корпорации «Строймонтаж» в сумме примерно миллиард рублей. Выплатить деньги должен был лично президент компании - Артур Кириленко, выступавший поручителем по кредитам. 22 октября по инициативе Балтийского банка на всю принадлежавшую «Строймонтажу» недвижимость был наложен арест. Заподозрив «Строймонтаж» в выводе активов, Балтийский банк обратился в правоохранительные органы. В сентябре 2009 года было возбуждено уголовное дело о преднамеренном банкротстве, в рамках которого в офисе «Строймонтажа» проводился обыск.

Кроме Балтийского банка и «Альфа-банка» «Строймонтаж» задолжал еще целому ряду банков. В конце ноября 2009 года в "Строймонтаже" было введено внешнее управление.
Источники: "Фонтанка.ру" от 06.10.09, pro-n.ru от 26.11.2009

Как писали в прессе, из-за финансовых проблем Сергею Полонскому пришлось расстаться с одним из крупнейших отелей на турецком побережье Sungate Port Royal.

В январе 2009 года Полонский написал в своем блоге о планах продать Sungate Port Royal, а также яхты и дом на Лазурном побережье, чтобы выручить деньги на дальнейшее строительство объектов. Тогда же, как сообщали СМИ, стало понятно, что Mirax Group не сможет обслуживать кредит, взятый для покупки отеля в Vakif Bank. По данным прессы, банк не согласился на реструктуризацию и повысил ставку по кредиту до 24% годовых.

В феврале 2010 года было объявлено, что Sungate Port Royal продан турецким инвесторам за 190 миллионов евро - на 150 миллионов дешевле, чем структуры «Миракс Групп» купили его три года назад.

Сообщалось, что покупателем отеля выступил консорциум турецких инвесторов, участниками которого являлись клиенты Vakif Bank. Таким образом, писали в прессе, долг перед Vakif Bank был полностью покрыт.
Источники: «Коммерсант» №31/С (4331) от 24.02.2010, newsru.com от 24.02.2010

В феврале 2010 года по требованию экологов было приостановлено строительство горнолыжного курорта, которое ведут акционеры «Миракс Групп» в Швейцарии. Проект, стоимость $300 млн вызвал нарекания со стороны местного отделения Всемирного фонда дикой природы ( WWF) и Фонда защиты и обустройства ландшафта. После ходатайства экологов, Совет швейцарского кантона Вале пришел к выводу, что экспертиза водозащитных сооружений проведена плохо, а также не исследованы все последствия строительства на сухих горных плато, которые являются памятниками природы федерального значения. В результате решение коммуны Моллен (входит в Вале), которая в конце прошлого года выдала российским инвесторам (основные из них - акционеры Mirax Сергей Полонский, Максим Темников, а также их партнер Владимир Маракуца) разрешение на строительство, было отменено, а само строительство горнолыжного комплекса Aminona-Est приостановлено. В «Миракс групп» заявили, что все пожелания местных властей будут учтены и компания приступит к реализации проекта.
Источник: realty.newsru.com 25.02.2010

17 февраля 2010 года пресса сообщила, что руководитель дочерней структуры Mirax - "Mirax Group Украина" - Николай Никитенко был задержан в аэропорту Киева (на Украине компания Mirax строит многофункциональный комплекс "Миракс Плаза"). В Службе безопасности Украины (СБУ) заявили, что Никитенко подозревался в рейдерстве. Представитель СБУ сообщил, что Никитенко был запрещен въезд на Украину сроком на пять лет, поскольку, по имевшимся у спецслужб сведениям, он, использовал оффшорные компании и украинские коммерческие предприятия, чтобы незаконно закрепить за собой или третьими лицами права собственности на украинские предприятия. В СБУ также заявили о проведении расследования, которое должно было установить причастность Никитенко к преступлениям, в частности, - к рейдерству на территории Украины в отношении украинских предприятий.

По данным СМИ, Никитенко, который имеет российское и швейцарское гражданства, связывал свои неприятности с "людьми из уходящей власти". Как сообщалось, представители «Миракс Групп» обратились в МИД России, чтобы разобраться с ситуацией. В конце марта Никитенко разрешили въезд на Украину. По данным прессы, СБУ сняла с него обвинения и подозрения в создании угрозы экономике и безопасности страны. В «Миракс групп» в связи с этим заявили, что "новое руководство и Служба безопасности Украины разрешили сложившуюся ситуацию быстро и эффективно".
Источники: newsru.com 17.02.2010, pravo.ru от 30.03.2010

В феврале 2010 года был подан иск о банкротстве ООО "Миракс град" (входит в структуру Mirax Group), инвестора строительства Well House на Дубровке. В Арбитражный суд Москвы обратился один из проектировщиков Well House - Институт строительных металлоконструкций (ЗАО "ЦНИИПСК им. Мельникова"). Сумма претензий составила около $140 тыс. По словам представителя

ЦНИИПСК, "Миракс град" не оплатила проектные работы на объекте на сумму 4,25 млн рублей, что подтвердили Московский арбитраж и Девятый арбитражный апелляционный суды.
Источник: realty.newsru.com 17.02.2010

В марте 2010 года ЦНИИПСК им. Мельникова, проектировавший также башню «Федерация», подал иск и о банкротстве «Миракс-сити» - заказчика строительства башни. Как сообщалось, истцы потребовали 4,6 млн рублей.
Источник: 15.03.2010

В прессе описан конфликт между Сергеем Полонским и владельцем «Независимой газеты» Константином Ремчуковым. 27 февраля 2009 года в «НГ» была опубликована статья "Миражи от Mirax Group", в которой говорилось о том, что компания не могла расплатиться с кредиторами, из-за чего и заморозила часть проектов. В публикации также допускалось, что Сергей Полонский может повторить судьбу основателя финансовой пирамиды МММ Сергея Мавроди. Полонский обвинил Ремчукова в публикации заказной статьи и, обратившись в суд, потребовал опровергнуть содержавшуюся в ней информацию. Моральный вред «Миракс Групп» оценила в 100 тысяч рублей. Затем в эфире радиостанции "Эхо Москвы" Полонский обвинил Ремчукова в том, что тот "берет деньги" за публикацию негативной информации о Mirax Group и "должен сидеть в тюрьме". Тогда Ремчуков потребовал привлечь Полонского к уголовной ответственности за оскорбление: руководство издания объявило, что подает в суд иск о защите чести и достоинства к Сергею Полонскому и готовит обращение в прокуратуру с требованием привлечь его к уголовной ответственности за оскорбление в СМИ. Затем, как писали в прессе, Ремчуков и Полонский встретились и обсудили сложившуюся ситуацию. После чего, в конце марта 2009 года, Mirax Group и "Независимая газета" объявили о заключении мирового соглашения.
Источник: «Коммерсантъ» № 53 (4108) от 26.03.2009

1 апреля 2010 года «Миракс Групп» оказалась в центре очередного скандала. СМИ сообщили, что в офисе компании в башне «Федерация» проводился обыск главным следственном управлением столичного ГУВД при участии сотрудников департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД РФ. По данным прессы, выемки документов были связаны с уголовным делом в отношении бывшего топ-менеджера компании Максима Привезенцева. Сообщалось, что дело по статье 165, ч. 3 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана в особо крупном размере) было возбуждено еще 18 сентября 2009 года. Привезенцеву ставилось в вину, что он, являясь кроме всего прочего руководителем ТСЖ «Золотые ключи», совершил несанкционированное подключение к электросети этого товарищества. В результате, по версии следствия, в помещениях торгово-развлекательного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса, расположенных по тому же адресу, в 2006-2009 гг. незаконно использовалась похищенная у ТСЖ электроэнергия. Ущерб, по версии следствия, составил 4,1 млн рублей.

Эксперты предположили, что уголовное дело в отношении Привезенцева могло быть инициировано самой Mirax Group. По данным прессы, 25 марта 2009 Сергей Полонский на пресс-конференции обвинил Привезенцева в краже одной из компаний «Миракс Групп» и $40 млн. Как сообщалось, до октября 2009 года Привезенцев был совладельцем и председателем правления Mirax Group. А также имел долю в «Миракс-Сервис», которая занималась модернизацией Курского вокзала. Сообщалось, что в этот проект Mirax Group вложила около $40 млн. По некоторым данным, совместным с РЖД проектом Привезенцев руководил через подконтрольную ему "БФМ-Курский вокзал". Со ссылкой на источник в «Миракс Групп» журналисты писали, что Привезенцев якобы украл компанию, которая занималась реконструкцией Курского вокзала, и отказался переписывать ее на Mirax Group до тех пор, пока Полонский с ним не рассчитается.

О том, что дело в отношении Привезенцева могло быть инициировано изнутри «Миракс Групп», говорит и то обстоятельство, что, согласно данным прессы, компания является владельцем ТСЖ «Золотые ключи». Получается, что пострадавшей стороной по делу выступает компания Сергея Полонского. Подозрительным представляется и то, что первым о проведении обыска сообщил в своем блоге сам Полонский (с пометкой "это не шутка"), а на сайт Mirax Group был оперативно выложен видеоролик, в котором, как сообщалось в прессе, сотрудники компании выглядели не испуганными, а скорее заинтересованными, а в финале звучал веселый смех, похожий на смех Полонского.
Источники: forbesrussia.ru от 01.04.2010, realty.newsru.com от 25.03. 2010, от 2.04.2010

Как писали в прессе, в кризис Mirax Group лишилась основных топ-менеджеров, которые стояли у ее истоков. Сообщалось, что в декабре 2008 года корпорацию покинул Алексей Адикаев, в 2009-м — Максим Привезенцев и Дмитрий Луценко. Журналисты отмечали, что, несмотря на финансовые проблемы, Mirax Group активно набирает новые управленческие кадры. Как сообщалось, в 2009 году в руководство компании вошли экс-руководитель Госстроя, глава Ассоциации строителей России Николай Кошман, а также Михаил Дворкович, брат помощника президента Аркадия Дворковича. Кошман занял пост первого зампреда правления Mirax Group, а Дворкович — советника председателя совета директоров (Сергея Полонского). В начале 2010 года топ-менеджмент девелопера пополнил сын руководителя департамента городского строительства Москвы - Олег Косован, которого назначили на должность директора по управлению инвестиционными проектами Mirax Group. Пресса писала, что новые назначения могут помочь корпорации преодолеть финансовый кризис. В частности, со ссылкой на источник в правительстве Москвы, сообщалось, что за счет назначения Косована Mirax Group может сократить организационные расходы, связанные с оформлением проектной документации и получением согласований для нового строительства.
Источник: "РБК daily" от 02.02.2010