среда, 27 апреля 2011 г.

Михаил Куснирович получит ГУМ

http://rumafia.com/ru/news.php?id=272

Арендаторам многих исторических зданий в Москве, которые городские власти сейчас передают в федеральную собственность, будет сложно продлить договоры. Первым значительным объектом, который Росимущество согласилось оставить в прежних руках, стал торговый центр ГУМ на Красной площади. Арендное соглашение с группой Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича будет подписано до 2059 года, платежи могут возрасти втрое.


Правительство РФ подготовило распоряжение, согласно которому здание «Верхние торговые ряды» (ГУМ; общая площадь — 74,968 тыс. кв. м) должно быть передано в аренду до 1 декабря 2059 года ОАО ТД ГУМ. Проект распоряжения был направлен Росимуществом в Минэкономарзвития 15 апреля.


ОАО ТД ГУМ — действующий арендатор ГУМа, принадлежит группе Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича. Текущий договор аренды структуры Bosco заключили с Москомнаследия в 2004 году, он мог бы действовать до 2042 года. Но в октябре 2009 года Владимир Путин подписал распоряжение о разделе 272 памятников архитектуры в Москве, согласно которому из городской собственности в федеральную перешли Кремль, ГУМ, Большая аудитория Политехнического музея и другие объекты.


Раздел памятников между московской мэрией и федеральными властями был одним из ключевых споров Юрия Лужкова с правительством РФ с тех пор, когда в 2002 году был принят закон «Об объектах культурного наследия народов РФ». Команда бывшего мэра не спешила отдавать Росимуществу спорные объекты, в частности, из-за опасений, что федеральные власти могут расторгнуть подписанные городом договоры с арендаторами. Росимущество, действительно, не спешит перезаключать договоры с арендаторами на условиях города. В отчете Москомнаследия говорится, что в 2009 году Росимущество оспаривало в судах право собственности РФ по 750 объектам культурного наследия в столице.


По данным СМИ, новый собственник собирается повысить стоимость аренды ГУМа в три раза. Кроме того, новый договор должен предусматривать возможность передачи в субаренду площадей ГУМа без проведения торгов, а также зачеты в арендную плату всех сумм, которые арендатор тратит на сохранение здания.


Как утверждают в Bosco, к  повышению арендных ставок они готовились давно. В связи с кризисом ОАО ТД ГУМ сокращал издержи: расходы на ремонт были снижены в 2009 году на 36,6%, на содержание зданий и сооружений — на 11,3%, на рекламу — на 9,6%, на оплату труда — на 13,9%, на подготовку кадров — в десять раз, говорится в годовом отчете компании. Ежегодно на реконструкцию здания ГУМа арендатор тратил до 15 миллионов долларов, все инвестиции и планы согласовывались с городом. Впрочем, до сих пор провести зачет таких инвестиций в счет арендой платы не удавалось, признался основной владелец Bosco Михаил Куснирович. «На моей памяти мы и аренду платим, и инвестируем в ремонт»,— подчеркнул он. 

Коммерсантъ

Комментариев нет:

Отправить комментарий